Aviso de Privacidade

1. Quem somos

O MorarSim é um portal imobiliário focado inicialmente em João Pessoa e Cabedelo. O controlador — quem decide por que e como os dados pessoais são utilizados — é LAUDEMY TERTULIANO DOS SANTOS OLIVEIRA, pessoa natural, que atua sob a marca MorarSim, em João Pessoa/PB.

Canal de privacidade: atendimento@mundonaturais.com.br.

2. Dados tratados

• Pedido sobre um imóvel: nome e e-mail; telefone e mensagem, se informados; identificador do anúncio; confirmação e data do consentimento; versão deste Aviso; estado e datas do pedido.
• Navegação e segurança: informações técnicas necessárias para entregar, proteger e diagnosticar o portal, que podem incluir endereço IP, navegador, dispositivo, horário e dados da solicitação, conforme os serviços utilizados.
• Profissionais, imobiliárias, contas e anúncios: dados cadastrais e de contato, dados profissionais como CRECI quando aplicável, informações do imóvel, imagens e registros de atividade administrativa. Endereço completo e CEP podem ser mantidos internamente e não necessariamente são exibidos ao público.
• Mensagens: informações que você decidir escrever. Não envie CPF, documentos, dados bancários, dados de saúde ou outros dados sensíveis se não forem necessários ao pedido.

O formulário de interesse pede nome e e-mail e permite informar telefone e mensagem opcionalmente. O token do Cloudflare Turnstile é usado para a verificação de segurança e não é gravado no registro do pedido pela aplicação.

3. Finalidades e bases legais

• Analisar e responder ao pedido sobre o imóvel: usamos os dados fornecidos e o anúncio relacionado com base no consentimento específico dado ao enviar o formulário. Telefone e mensagem são opcionais. O pedido não autoriza publicidade ou campanhas.
• Disponibilizar o portal, prevenir abuso e proteger contas e formulários: tratamos os dados técnicos estritamente necessários, com base na hipótese legal aplicável ao caso, incluindo legítimo interesse quando cabível e após avaliação de necessidade e salvaguardas.
• Administrar contas, anúncios e relações com profissionais ou imobiliárias: tratamos os dados pertinentes à relação e à solicitação, para procedimentos preliminares ou execução de contrato, cumprimento de obrigação legal ou outra hipótese legal aplicável.
• Cumprir a lei e exercer ou defender direitos: usamos apenas os registros pertinentes à obrigação, solicitação ou controvérsia.

Você pode retirar o consentimento do pedido a qualquer momento pelo canal de privacidade. Isso não afeta o tratamento realizado antes da retirada nem eventual conservação permitida ou exigida por lei.

4. Como o pedido funciona e com quem compartilhamos dados

No ambiente de testes, o formulário registra o pedido para análise interna na Central Flora, protegida por autenticação administrativa. Ele não envia e-mail automaticamente nem encaminha o pedido a uma imobiliária, corretor ou anunciante. Se esse fluxo mudar, o MorarSim informará o destinatário e a finalidade antes do compartilhamento.

Para operar o portal, usamos serviços da Cloudflare para execução dos Workers, banco de dados D1, armazenamento de imagens R2, autenticação administrativa e proteção contra abuso. O Turnstile trata sinais técnicos do navegador e da conexão para distinguir visitantes de tráfego automatizado; consulte o Aviso de Privacidade do Turnstile.

Central Flora e inteligência artificial: no staging, uma pessoa autorizada pode enviar manualmente texto para análise por Workers AI. O sistema tenta remover padrões comuns de e-mail, telefone e CPF/CNPJ, mas essa filtragem não é completa. O conteúdo e a resposta não são salvos nas tabelas da aplicação; são guardados metadados da execução, como modelo, estado e quantidade de caracteres. O provedor de IA pode processar o texto para prestar o serviço. Não envie dados de interessados, dados sensíveis ou informações confidenciais. Áudio não está habilitado. A Flora não publica, cobra, apaga dados ou envia mensagens em massa.

Também poderemos compartilhar dados quando necessário para cumprir a lei, atender ordem válida de autoridade, proteger direitos ou investigar abuso, limitando o compartilhamento ao necessário.

5. Processamento fora do Brasil

A Cloudflare opera infraestrutura em diferentes localidades. Na consulta de 22 de setembro de 2026, o banco D1 do staging estava em ENAM (leste da América do Norte), sem restrição de jurisdição. Portanto, dados podem ser armazenados ou processados fora do Brasil, conforme a localização da base e os serviços acionados. Antes da produção, o MorarSim verificará as configurações e os mecanismos de transferência internacional aplicáveis à luz da legislação brasileira. Para informações sobre um tratamento específico, escreva para o canal de privacidade.

6. Retenção e descarte

• Pedidos de contato: descarte automático após 12 meses sem movimentação registrada no pedido, contados da última atualização gravada no sistema. Se houver obrigação legal ou necessidade de exercício ou defesa de direitos, os dados estritamente necessários poderão ser mantidos pelo prazo aplicável.
• Registros de auditoria: descarte automático após 12 meses da criação, ressalvada a conservação legalmente necessária.
• Metadados de uso da Flora: descarte automático após 90 dias da criação. O prazo se refere aos metadados da execução, não ao texto de entrada ou à resposta, que não são gravados nas tabelas da aplicação.
• Cópias de segurança D1 geradas pelo MorarSim: mantidas na pasta interna de backups por até 30 dias e então removidas automaticamente. Acesso e restauração são restritos.
• Contas, cadastros profissionais e anúncios: mantidos enquanto a conta, o anúncio ou a relação estiverem ativos ou forem necessários às finalidades informadas, e depois pelo período exigido por lei ou necessário para exercício ou defesa de direitos.

A rotina automática roda diariamente e processa um lote limitado por categoria. Registros técnicos mantidos pela Cloudflare seguem os prazos e controles do provedor, que podem variar por serviço.

7. Cookies e tecnologias semelhantes

O portal não utiliza, neste staging, ferramentas próprias de analytics ou publicidade. O Cloudflare Turnstile é carregado no formulário para reduzir envios automatizados e pode usar sinais técnicos, cookies ou tecnologias semelhantes necessários à verificação. Consulte as informações de privacidade do serviço vinculadas na seção 4. Novas integrações, como analytics, publicidade, mapas ou vídeos, serão refletidas neste Aviso antes de serem usadas.

8. Segurança e incidentes

Adotamos medidas técnicas e administrativas proporcionais ao estágio e aos riscos do serviço, incluindo autenticação para a área administrativa, validação do formulário e controle de publicação de imagens. Nenhuma transmissão ou armazenamento pela internet pode ser garantido como absolutamente seguro. Incidentes que possam acarretar risco ou dano relevante serão avaliados e tratados conforme a legislação e a regulamentação aplicáveis.

9. Seus direitos

Você pode solicitar, conforme aplicável, confirmação de tratamento e acesso; correção; anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade; eliminação de dados tratados com consentimento, observadas as exceções legais; portabilidade conforme regras aplicáveis; informações sobre compartilhamentos; revogação do consentimento; oposição nos casos previstos em lei; e revisão de decisões tomadas unicamente por tratamento automatizado que afetem seus interesses.

Os pedidos são gratuitos. Poderemos solicitar informações razoáveis para confirmar sua identidade antes de atendê-los. Você também pode apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD). Para exercer direitos ou tirar dúvidas, escreva para atendimento@mundonaturais.com.br.

10. Crianças e adolescentes

O portal não é direcionado a crianças e não solicita intencionalmente dados pessoais de crianças pelo formulário de interesse. Se acredita que uma criança nos forneceu dados, entre em contato pelo canal de privacidade para que a situação seja avaliada conforme a legislação e o melhor interesse da criança.

11. Atualizações

Podemos atualizar este Aviso para refletir mudanças no portal, nos tratamentos ou na legislação. A versão vigente, a data de atualização e, quando necessário, um resumo das alterações serão publicados nesta página. Mudanças que exijam nova informação ou consentimento serão tratadas antes do novo uso.